信義新地標
南山廣場公寓大廈擴大徵才

立即應徵 公司介紹

Property Value Management

提供能使大樓業主、承租戶、及所有大樓的使用者與來訪的人貼心愉悅的環境,並提升物業的整體價值是我們的使命。

  • What´s 南山廣場?

    目前正在興建中之「南山廣場」,位處於101大樓旁,未來將成為信義計劃區的新地標。 「南山廣場公寓大廈管理維護股份有限公司」是由「日本三菱地所物業管理股份有限公司」與「南山人壽保險股份有限公司」合資設立,未來將負責南山廣場大樓的物業管理營運。 母公司之「日本三菱地所物業管理公司」除了營運管理日本各地地標大樓及商業設施外,並與台灣指標之壽險公司-南山人壽,首度在台灣合資設立專業物業管理(Property Management)公司。

    現在101のすぐそばに建設されているビルが信義エリアの新たなランドマークとなる、南山廣場です。 南山廣場公寓大廈管理維護股份有限公司は、南山廣場のプロパティマネジメントを手がける企業で、三菱地所プロパティマネジメントと南山人壽保險股份有限公司が合弁で設立されました。 親会社である三菱プロパティマネジメント(以下、三菱PM)は日本の数々の地域においてランドマークとなるオフィスビル・商業施設の運営・管理を展開しており、パートナーである南山人壽は台湾を代表する大手生命保険会社で、今回、生命保険業界として初めてプロパティマネジメント事業を専業とする合弁会社を設立しました。

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  • What´s 物業管理

    「物業管理(Property Management)」這個名稱可能並不廣泛,也不容易想像。在日本所謂的「物業管理(Property Management)」是指由業主手中代為保管辦公大樓或商業設施,進行大樓務業營運管理業務,並將其資產價值提升至最高。 但在台灣,大多由業主自行統籌包含管理計劃、修繕計劃乃至於現場保全、清潔等業務。 而物業管理公司提供的就是,掌握業主的需求,配合承租戶的招租,提升大樓各項環境與設施,提高大樓、設施的價值與評價,提供到訪的人們「安全、安心、舒適、整潔」的環境。

    「プロパティマネジメント」という言葉は一般的には馴染みがなく、イメージが湧かない人も多いのでは? 日本で「プロパティマネジメント」とは、オーナーから資産となるオフィスビルや商業施設を預かり、当該資産の価値の最大化を担うべく運営管理を代行する業務を指す。 一方、台湾では所有者自身がビルマネジメントもおこなうケースがほとんどで、その業務は管理計画、修繕計画から警備・清掃など現場の統括まで多岐にわたる。 我々はオーナーのニーズを汲み取りながら、様々なテナントを誘致し、同時に施設環境を充実させるなど、施設に集う全ての人々に対して「安全・安心・快適・清潔」な環境を提供することで、施設の価値・評価を高めていきたいと考えている。

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  • What´s NEEDS?

    現在台灣雖然有許多高樓大廈,然而其中有許多大樓已經變得老舊沒在使用。而現今已經進入需要考慮未來該做些什麼,亦或是思考要發展什麼樣的城市的時代了。今後進入再開發階段時,以營運管理的角度來檢視對大樓的所有者及使用者來說,有什麼樣的優缺點是非常重要的。像這樣透過大量經驗所得的知識與knowhow,以及在現場累積而成的整體判斷經驗,即是所謂的「物業管理」。 三菱PM在東南亞也有其他同時進行的企劃,但南山廣場是首次設立合資公司、並有人員常駐的計畫。當然在相關人士之間的意見、文化及思考方式都有差異,但對台灣來說最適合的管理方式、以及該要如何進行,藉由團隊將難題一個一個解決、一步一步向前邁進,三菱PM會把至今在日本所累積的knowhow毫不保留的發揮出來。

    現在台湾にはたくさんのビルが存在するが、中には古くなって利用されていないようなビルも多い。今後どうすべきか、又、どのような街づくりをしていくのか、まさにこういったことを考えなければいけない時代になっている。 今後、再開発を進める場合において、現場運営管理の視点よりビル所有者や利用者にとり何がメリットで何がデメリットなのかを提言していくことが大変重要となる。そのような見極める知識やノウハウ、そして総合的に判断する経験を積める現場こそがまさに「プロパティマネジメント」である。 三菱PMは東南アジアでも同時並行的に進んでいるプロジェクトはあるが、合弁会社を設立し、人員を常駐させているのは今回の南山廣場プロジェクトが最初である。もちろん関係者間で意見・文化・考え方の違いがあるが、一つ一つ解決し、一歩一歩前進している。台湾でナンバー1にふさわしい管理とは何か、その為にはどのようにすべきかについてチームで真剣に考え、チームで一歩一歩進む。三菱PMがこれまで日本で培ってきたノウハウを惜しみなく発揮していくという。

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  • 給求職者的訊息

    「我們是擁有不動產知識的服務業。」茂住先生如是說。 歡迎具有服務業的精神、想要從根本學習不動產相關知識,且對日系企業工作有興趣的人。 「總而言之想挑戰各式各樣事物、具團隊合作精神的人才」期待您的到來!

    「我々は不動産の知識を持ったサービス業です」と茂住氏。 サービス業の精神をもっていてほしいし、不動産の知識についてはひとつひとつ勉強して覚えていってほしい。そして日系企業ではたらくことに興味がある方を歓迎します。 「とにかくいろんなことにチャレンジしてみたいという方・チームプレーに共感してくれる方」をお待ちしています!

  • 南山廣場公寓大廈管理維護股份有限公司

    董事長兼總經理 茂住晃史

    What´s 仕事の魅力?

    「這是一份最棒的工作!」茂住董事長爽朗地這麼回答。「如何使建築物符合各方需求以及這個時代的潮流。」這是無法被機器取代,只有我們才能做到的事。思考著這棟大樓的營運管理、如何將其價值提高,討論能對業主、承租戶及訪客提供什麼樣的服務,實在是件十分有趣的事。「能夠感受到自己的成長的工作。」「首先要讓南山廣場成為業主能夠標榜的【人にやさしいビル】【最貼心、友善與舒適的大樓】的同時,也想成為使信義區變得更加繁華的關鍵角色呢。」董事長笑著這麼說著。

    「この仕事は最高ですよ!」とさわやかにこたえてくれた董事長の茂住氏。「創った建物をそれぞれのニーズにいかに合わせ、そして時代に適合させるか」これは機械ではできない、我々にしかできないことと語る。このビルをどうやって運営管理をし、価値をあげるのかを考え、オーナー・テナント・来訪者にどのようなサービスができるのかを提案をしていくのは本当に面白いという。「仕事を通じて自分の成長が感じられる、そんな仕事です。」 「まずは南山廣場をビルオーナーが標榜する“人にやさしいビル”にするとともに、信義地区を今以上に盛り上げる火付け役になりたいですね。」と笑顔で語ってくれた。

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  • 南山廣場公寓大廈管理維護股份有限公司

    翻譯兼行政專員 李亭慧

    南山廣場公寓大廈擁有日式管理的優勢,裡面有許多部分對於目前台灣的物管產業來說是很特殊且相較陌生的作法及思考方式。期待看到經由這次南山廣場的案場能將日式管理導入到甚麼層面、可以用甚麼樣的方式呈現給台灣社會,覺得是相當大的挑戰跟發展。

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保全主任

1.保全勤務管制
2.協力廠商的管理(指示、統籌)
3.具消防計劃實施與安全概念
4.消防署、警察局等機關的應對(消防檢查等的應對、依法規製作必要文件)
5.承租戶、來館者的應對
6.緊急災害相關應對
7.向大樓業主提出之管理報告書的製作
8.主管交辦事項
*會日語者佳

清掃主任

1.大樓共用部分清掃計劃的訂定及實施
2.協力廠商的管理(指示、統籌)
3.垃圾、廢棄物處理的相關應對
4.依法規製作必要之文件及提出
5.承租戶、來館者的應對
6.向大樓業主提出之管理報告書的製作
7.執行主管交辦事項
*會日語者佳

招租業務人員

辦公室招租的對應窗口及管理業務,招租業務必須擔任大廈方的一次性窗口。委託專門公司(清潔公司及設備公司)的管理。
*會日語者佳